BUWOG MOERFY!
Sachsenhausen im Frankfurter Süden gehört für viele zu den begehrtesten Stadtteilen der City.
Hier genießt man die volle lebendige Vielfalt der Metropole und eine ideale Infrastruktur – das Ganze in Laufweite zum Stadtwald.
An der Mörfelder Landstraße, auf einem der letzten freien Baugrundstücke in Sachsenhausen, entsteht jetzt ein Quartier, das zentrales urbanes Leben mit einem hohen Anspruch an Wohnqualität verbindet: BUWOG MOERFY. Und wir freuen uns sehr, es Ihnen vorstellen zu dürfen – ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage mit tollen Perspektiven.
Ein Zuhause
für Stadtliebhaber
Das Ensemble BUWOG MOERFY vereint alles, was modernes urbanes Wohnen ausmacht:
Acht Häuser in gefragter Lage am Puls der Stadt, darin 144 Eigentumswohnungen in 6 Häusern mit teils verglasten Balkonen, Loggien und Terrassen, gebaut um einen ruhigen, begrünten Innenhof als entspanntem Gegenpol und als Ruhezone für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Das Quartier:
- 181 Wohnungen in 8 Häusern
- davon 144 Eigentumswohnungen in 6 Häusern
- davon 37 zum Teil sozial geförderte Mietwohnungen
- 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- 1 bis 4 Zimmer; 30 m² bis 113 m²
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- Aufzüge
- Tiefgarage mit 36 Stellplätzen
- Vorrüstung für E-Mobilität
- 454 Fahrradstellplätze
- Planung der Gebäude nach dem energetischen Standard Effizienzhaus Stufe 55 (EH 55)
- Möglichkeit der Inanspruchnahme der degressiven Abschreibung nach jeweils geltender Rechtslage
Attraktive Förderung für Eigennutzer
Das Land Hessen gewährt einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum.
Mit dem Programm „Hessengeld“ erhalten Käufer pro erwachsener Person bis zu 10.000 Euro (max. 20.000 Euro für Paare) und für jedes Kind unter 18 Jahren bis zu 5.000 Euro Förderung bei Erfüllung der Förderbedingungen.
- 454 Fahrradstellplätze
- Planung der Gebäude nach dem Standard energetischen Effizienzhaus Stufe 55 (EH 55)
- Möglichkeit der Inanspruchnahme der degressiven Abschreibung nach jeweils geltender Rechtslage
4-Zimmer-Wohnung
| Wohnen / Kochen / Essen | 36,60 m² |
|---|---|
| Zimmer 1 | 13,27 m² |
| Zimmer 2 | 12,68 m² |
| Zimmer 3 | 14,41 m² |
| Bad 1 | 5,28 m² |
| Bad 2 | 4,00 m² |
| AR | 3,30 m² |
| Ankleide | 4,39 m² |
| Flur | 13,17 m² |
| Loggia 1 (50 %) | 2,79 m² |
| Loggia 2 (50 %) | 3,16 m² |
| Gesamtfläche | 113,05 m² |
3-Zimmer-Wohnung
| Wohnen / Kochen / Essen | 27,94 m² |
|---|---|
| Zimmer 1 | 13,27 m² |
| Zimmer 2 | 12,68 m² |
| Bad 1 | 6,36 m² |
| Bad 2 | 4,06 m² |
| Ankleide | 4,39 m² |
| Flur | 9,10 m² |
| Loggia (50 %) | 6,85 m² |
| Gesamtfläche | 84,65 m² |
2-Zimmer-Wohnung
| Wohnen / Kochen / Essen | 35,97 m² |
|---|---|
| Zimmer | 16,39 m² |
| Bad | 6,31 m² |
| Flur | 4,19 m² |
| Loggia (50 %) | 1,65 m² |
| Dachterrasse (50 %) | 28,01 m² |
| Gesamtfläche | 92,53 m² |
1-Zimmer-Wohnung
| Wohnen / Essen | 25,71 m² |
|---|---|
| Kochen | 5,08 m² |
| Bad | 5,69 m² |
| Flur | 5,07 m² |
| Loggia (50 %) | 4,34 m² |
| Gesamtfläche | 45,89 m² |
Ziel | Enfernung | zu Fuß
| ÖPNV | Autofahrt |
|---|---|---|---|---|
Bushaltestelle | direkt vor Ort | |||
S-Lokalbahnhof | ca. 300 m | 5 Min | ||
Frankfurt Südbahnhof | ca. 500 m | 7 Min | ||
Flughafen Frankfurt | ca. 12 Km | ca. 15 Min | ca. 20 Min |
Eine europäische Metropole –
und Sie mittendrin
Frankfurt am Main: Metropole und Finanzzentrum im Herzen Europas, Drehkreuz internationaler Verkehrsströme und Standort zahlreicher Unternehmen, Behörden und Verbände. Wer hier wohnt, lebt am Puls von Wirtschaft, Kultur, Geschichte und Innovation. In BUWOG MOERFY sind Sie mittendrin.
Sachsenhausen liegt zentral in Frankfurt und bietet entsprechend kurze Wege. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, einen Supermarkt sogar im Erdgeschoss des Quartiers. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen.
Urbanes Leben at its best
5 % Preisnachlass auf die ersten 20 Eigentumswohnungen bei Beurkundung bis zum 31.12.2026